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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四四個等級,新中請為暫定資質(zhì),取得暫定資質(zhì)一年可申請核定等級。

一級資質(zhì)條件

(一)注冊資木不低于5000萬元;
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
(三)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(四)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%
(五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(六)有職稱的建筑、結(jié)利、務(wù)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
(七)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
(八)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)條件
(一)注冊資本不低于2000萬元;
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
(三)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
(七)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
(八)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級資質(zhì)條件
(一)注冊資本不低于800萬元;
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
(三)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
(四)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
(五)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
(六)工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人其有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;
(七)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(八)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級資質(zhì)條件:

(一)注冊資本不低于100萬元;
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;
(三)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
(四)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
(五)工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員:
(六)商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(七)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)條件:
(一)注冊資本不低于100萬元;
(二)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
(三)工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

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